央行实地调查报告，房价预期降温明显，九成人不看涨房价

央行这份实地问卷出来了，结果有点凉——连续两个季度认为房价会涨的人不到十分之一，9.10%的看涨率，连带着储蓄和投资的节奏都被影响了，让人心里有些发毛也有点无奈。

1999年起开始做的那项问卷，每季度在全国50座城市、400家银行里随机抽人，20000个储户的声音被捞出来，2025年第三季度的数据刚刚出炉，9.10%的看涨，23.5%的看跌，剩下的人大多是观望或者随大流，这事得说清楚，后面有细节。

这调查不是网上随便点点的问卷，是扎进银行柜台、面对面敲门的实地调查，样本覆盖大中小城市，1999年到现在的脉络在，这份数据有重量，也有味道。

2025年第三季度的数字比二季度微增了0.2个百分点，但比一季度减少了1.5个百分点，这差异看着不大，可是信心的风向正在变冷，变冷的速度藏在小数点里。

问卷问的是对经济的总体判断、储蓄和负债情况以及消费情况，20000个人的答卷里藏着居民对生活的隐秘选择，钱要放哪儿、怎么花、不敢冒险都在里面表达出来。

短期内，房价观望成主流，储蓄的优先级被抬高，投资热情萎缩，这是问卷里最直白的回声，大家把钱放银行更安心，也把风险留给别人。

如果后面房价预期慢慢稳住，可能会有一点点投资意愿回升，但储蓄的“安全感”已经成为了优先级高的习惯，这习惯不容易改。

这20000个样本里，有人还在卖房、有人刚交完首付、有人把钱从股票里抽出来买理财产品，每一个选择都像是对未来一声小小的押注。

数据背后还带着时间线，2025年第三季度这个节点很重要，和一季度、二季度比对起来，你能看到一个曲线的缩小，也能感受到市场情绪的细微震荡。

实地调查的严谨性让这份报告不像街头闲谈那么随意，它能反映出居民对房价预期的真实变化，也能让政策和市场参与者看到信心的温度计。

很多城市的购房者选择继续观望，有的选择继续储蓄，有的把钱放在理财或者短期债券里，这些选择在问卷里一目了然，像是一张张生活的票据。

报告里没有剧烈的乐观也没有绝对的悲观，大多数人的态度是谨慎的，谨慎到把房价上涨的概率压缩到了个位数，这就是现实。

实地的抽样方式决定了这份数据的代表性，也决定了它对公众情绪的映射力，20000人的回答足够厚重，足以让市场参与者认真对待。

当看到23.5%的人明确看跌，9.10%的人押注上涨，剩下的人在中间徘徊，这幅图景既冷静又有点尴尬，谁都不想第一个赌错方向。

问卷一直在做，从1999年一直到现在，这连续性让我们能把今年和往年比一比，看得出趋势也看得出拐点可能在哪里。

这么多年的采样和记录，让这份调查不仅是数据堆砌，更像是一部慢节奏的民意纪录片，记录着人们对房价、对存款、对消费的每一个小心思。

结果出来后，很多人开始调整自己的财务安排，有的减少了买房频率，有的增加了储蓄比重，这些现实动作在街头巷尾已经开始蔓延。

实地调查的声音不大，却扎实，像是邻居在楼道里说的一句日常，听起来普通却有分量，足以改变一些人的下一步选择。